扬子晚报网6月3日讯（记者 张可）改造升级是焕新航南淮双老旧工业园区重焕新生的必由之路。作为南京秦淮区内目前唯一可以承载新型都市工业企业的再起产业园，双龙产业园通过现有载体外立面改造、京秦配套打造70亩体育运动休闲区、龙产实施绿化景观提升构筑共享客厅，业园昔日老旧工业园区已焕然一新，完成将有效助力老牌工业产业园区招商，提档为秦淮区打造办公环境优良、升级配套服务齐全、焕新航南淮双富有招商软实力的再起现代工业产业园区注入强大新动力。

双龙产业园位于南部新城核心区规划范围内，京秦地处京沪高铁、龙产双龙大道及绕城公路之间，业园占地面积约14.3万平方米，完成总改造实施建筑面积约11万平方米。提档老牌产业园区地段优越、配套完善，但园区整体布局杂乱拥挤、建筑风格陈旧，年久失修导致各单体建筑的防水、立面破损等问题频出，现有消防设施也无法满足当下园区防火安全要求……在不影响现状园区正常运营的前提下，以提升园区价值和形象为目标，尽可能从安全性、经济性、适用性等多角度出发，是本次园区改造的中心工作。

作为代建单位，壹城集团将“工业上楼”理念充分融合进园区的改造方案中，结合园区管理方的要求，从建筑布置合理性、结构安全性，园区日常管理的安全性、便捷性，企业日常生产需求、经济性等几个方面着手进行改造，量身定制专项施工方案，提升单体建筑的结构坚固与稳定性，对部分楼栋建设点位进行小范围迁移，重新规划消防车道、增加消防设施；屋面防水全部铲除新做，防水性能好，外墙采用深灰色和白色弹性涂料，保持工业园区风格统一；对空调机位及外墙管线进行序化，统一空调格栅，规整立面空间。改造后的园区整体外立面色彩均衡、形体凸显、更为年轻活泼。

有机规划空间，为招商选择扩容，是壹城集团在项目改造之初方案设计的重中之重。老园区整体布局杂乱拥挤、建筑风格陈旧，留给客户选择的余地很小。壹城集团充分考虑企业及招商需求，将园区空间重新规划：对于单体建筑间过小的低效空间进行织补整合，使用连廊对空间进行串联，将原有零散建筑重新整合成产业组团，重造生态化细胞单元，构建出既相对独立又互有关联的模块化格局，提升园区在未来商业使用中的便捷性与可变性。对大体量建筑内部空间进行规划分割，为企业增添选择空间的同时为产业园进驻率的提升提供基础设施保障。

作为秦淮新型都市工业、南部新城产业先导区，壹城集团通过此次改造进一步提升园区整体品质，从景观绿化、改善通行、优化配套三个角度着手，加强园区通行便捷性。园区内所有的混凝土路翻新，修建为更耐久美观的沥青路；结合人行汀步园路实现人车分流，布局夜间照明体系，进一步提升了园区通行安全性；每个区域均增设停车场并按比例配备充电桩，在原有停车位基础上共计新增约400多个停车位，有效解决了“乱停车、停车难”问题。将原有雨污合流的排放方式改造为雨污分流，将原有的强弱电走线重新排定主干道区域实现下地处理，保证园区美观性的同时进一步提升了园区生态合理性。

此外，将园区入口处混凝土停车场修缮为生态停车场，设置产业园名牌，以绿岛为天然屏障将停车场与入口进行分隔，在保证原有使用性能不受影响基础上实现了园区形象的提升。沿建筑周围布置景观绿化，对于空间狭小的组团建筑，通过花坛绿化、转角绿地构建共享客厅，切实将海绵城市理念融入园区建设。

校对 盛媛媛