楼市淡季，新闻变少了，楼市“花边”却多了起来。马坐最近几天，播丨百货一张PPT截图在南京房产圈里传播开来，法国内容是南京南部新城将引入国际顶流商场之一的“老佛爷”百货，瞬间在南部新城的老佛爷朋友圈里炸开了锅。

这张PPT上写着，楼市南京市秦淮区、马坐南部新城管委会招商引进中法合作的播丨百货老佛爷百货项目，中方主体为大悦城控股集团有限公司，法国法方主体为CIBOLAINVEST(希柏拉投资)。南京项目以老佛爷俱乐部、老佛爷爱马仕、楼市LV等顶级品牌新一代品牌文化和生活方式店为特色，马坐打造“首店集群”，主要设置集中商业、街区商业和公寓功能，容积率降为2.8，设置公寓占地上总建筑面积的44%。

楼市马坐播发现，这一页PPT看起来像是对项目调整的相关解释，尤其是其中提到“容积率降为2.8”，以及公寓面积可占44%。果不其然，在南京规划资源局的网站上，我看到了一份7月5日发布的《南京市大校场单元机场次单元控制性详细规划》的文件，里面对1幅紧邻国际路和机场跑道公园地块的调整，与PPT中的项目位置高度吻合。

官方文件中拟修改的地块位置为：东至国际路，西至兴邦路，南至机场跑道公园，北至机场大道，用地面积约2.86万平方米。官方公布的修改内容为，容积率由3.0调整为2.8，且将原先的“不得设置公寓”调整为“酒店式公寓不大于地上总建筑面积的44%”。由此看来，这幅地块应该就是老佛爷百货的具体位置了。

其实，早在2019年便传出过老佛爷百货入驻南京南部新城的消息，当时，法国老佛爷集团全球发展总监一行人士到访南部新城，拟选址建设中法合作交流中心和老佛爷时尚中心项目，这与南部新城打造国际化未来之城的愿景不谋而合。此后的2022年8月，中国（南京）首店经济发展推介会上，巴黎老佛爷百货中国区首席财务官尹志强在会上表示，未来将在南京打造潮流集合店，带来更高端、有个性的一站式消费体验，相当于变相官宣了老佛爷百货将落地南京。

公开资料显示，老佛爷百货创立于1894年，拥有130年历史，是法国最大的百货公司，也是世界顶级的购物天堂，专门销售高端时装和配饰。其中国官网显示，目前在北京和上海开设有两家门店。对于“老佛爷”来南京的消息，最兴奋的恐怕要数南部新城的业主们和开发商，毕竟顶级商业的入驻，对于提升板块价值显然有着极为重要的意义。如今，南部新城的各项配套正在逐渐完善中，比如中芬合作交流中心于今年4月完工，全民健身中心已全面建成，中国第二历史档案馆也已建设完成，崭新的城市界面正一步步走入现实。

摄像：杨泽华

设计：李子佳

文案/出镜/剪辑：马祚波

校对 陶善工