位于南京仙林大学城的法拍观察爱尚街区曾是附近院校大学生爱去的一处购物地，很多人在这里留下了青春回忆。法拍观察扬子晚报/紫牛新闻记者获悉，法拍观察南京市建邺区人民法院将于7月25日在阿里资产平台对这处建筑面积为4094平方米的法拍观察地下商业体进行整体拍卖，起拍价在市场估价基础上直降2600多万元，法拍观察仅为6200.6万元。法拍观察

周边有多家高校，法拍观察曾让一代大学生留下青春回忆

建邺法院公布的法拍观察此次拍卖标的名称为“南京市栖霞区文范路9号地下商业-1号、-2号、法拍观察-3号、法拍观察-4号”，法拍观察拍卖将整体进行。法拍观察

扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，法拍观察此处商业房产即为位于仙林大学城的法拍观察爱尚街区。爱尚街区靠近地铁二号线学则路站，法拍观察周边有南京师范大学、南京财经大学、南京邮电大学、金审学院等多所院校。街区内店铺实惠的价格一度吸引来众多大学生前往购物，加之所售商品类型，使得这里被称为“仙林版时尚莱迪”。

曾在南京师范大学读书的王女士告诉扬子晚报/紫牛新闻记者，自己上大学时经常和同学前往离学校不远的爱尚街区挑选购买商品，“最主要的原因还是那里的价格比较便宜，我们一个月至少要去一次，除了买衣服，有时还会在那里做美甲。”不过随着毕业后离开仙林，她已经有很长时间没有去过那里。

法院提供的拍卖标的调查情况表显示，此次将要拍卖的商业房产总建筑面为4094平方米，均位于地下1层，建筑年代为2007年。需要注意的是，相关房产带有租约，租期至2030年7月30日止。

市场估价直降2600多万元起拍，折合单价1.5万元

据悉，爱尚街区商业房产的市场估价为8858万元，起拍价在此基础上“打七折”，定为6200.6万元。照此折算，相当于每平方米单价仅为1.51万余元。如参加竞价，需先交纳的保证金高达600万元。记者注意到，法院对此专门作出提醒，因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

扬子晚报/紫牛新闻记者检索阿里资产平台司法拍卖信息发现，此前建邺法院已对爱尚街区商业房产中面积为1083.49平方米的部分进行过数次拍卖、变卖，但均因无人参加而流拍。此次即将进行的是对爱尚街区商业房产的首次整体拍卖。

此次拍卖将于7月25日上午10点整开始。截至7月22日下午5点，已有1400余人观看了拍卖页面，30人设置了提醒，但尚无人报名参加。

扬子晚报/紫牛新闻记者 万承源

校对 盛媛媛