扬子晚报网6月18日讯（记者 马祚波）今年“517”央行新政后南京推出的黄金3幅宅地即将于本周三公开出让，记者6月18日从南京市土地矿产市场管理中心获悉，顺序包括河西“黄金”宅地在内的出炉这批地块竞拍顺序已经出炉，谁将拿下到时即可见分晓。南京

按照“网上限时竞价”通知，河西本次土拍网上交易将从6月19日9点30分开始，宅地周拍底价成交地块直接进入待公证环节，黄金其余地块按交易顺序逐一进入限时竞价环节。顺序位于南京夫子庙的出炉2024G10地块将首先竞价，河西“黄金”宅地2024G11位居其后，南京来自溧水老城片区的河西2024G05地块排在第三位。在此次推出的宅地周拍3幅宅地中，最受关注的黄金当属河西南2024G11地块，这也是顺序改善产品集聚的河西新城首次推出容积率低至1.01的低密住宅用地。该地块位于河西城市生态公园东侧，出炉出让面积4.6万平方米，容积率仅为1.01，地块起拍价15.1亿元，起拍楼面价为38087元/㎡。从土地出让条件上可以看出，该项目可打造联排和新一代洋房产品组合，地块周边还有多个优质教育资源和大型商业综合体，区位优势明显，若顺利出让，该地块将是河西南部容积率最低的住宅用地，成交楼面地价恐怕也将创下历史新高。

此外，南京主城夫子庙2024G10地块的容积率仅为1.2，出让面积不到1.1万平方米，建筑限高12米，起拍价3.82亿元，起拍楼面价29135元/㎡。地块周边景区包括夫子庙、老门东、白鹭洲公园等，生活设施相当便利。另一幅来自溧水老城片区的宅地容积率仅为1.02，出让面积近1.3万平方米，地块紧邻当地多所中小学及商业街区，为老城区优质地块。

市场人士表示，3幅地块均为“熟地”，即热门板块的稀缺资源，再加上周边配套基本完善且成熟，对于开发商来说顾虑较小，可以专注在拿地后的项目开发上。该人士认为，不排除这是房企主动提出需求的定制地块，以实现“以人定房、以房定地、以房定钱”的发展新模式，进一步促进房地产市场的供需平衡。

校对 李海慧