原址为弃土场及水产养殖塘，助力展普智慧如今成为智慧物流枢纽，城市园区试运营期间已吸引70多家企业、更新高质160多个专线档口入驻，量发洛斯乐清成为助推当地产业不断升级发展的物流坚实“底盘”……近日，普洛斯集投资和运营专长打造的枢纽又一旗舰型物流园——普洛斯乐清智慧物流枢纽在温州正式投入运营。

图:普洛斯乐清智慧物流枢纽

普洛斯乐清智慧物流枢纽总建设面积约33.8万平方米，总投资超17亿元，运营是助力展普智慧温州市现有投资规模和面积最大的综合性物流枢纽，并被列入浙江省“千项万亿”工程和温州市“百项千亿”重大建设项目中，城市以温州三大辅城之一乐清市为中心，更新高质服务温州全市、量发洛斯乐清辐射浙南闽北地区。物流

园区建筑包含1栋3层库、枢纽9栋双层库，投入以及1栋单层库，通过其中37,500平方米预留冷库、6,000平方米丙一类消防等级仓库，可匹配快递快运、电商物流、生物医药、食品冷链、高端制造等不同产业客户的仓储供应链需求。

“爆改”滩涂 带动城市功能优化

图:“爆改”后

普洛斯乐清智慧物流枢纽原址为弃土场和水产养殖塘，地质条件复杂、多滩涂，且部分地块内存在沼气、地下垃圾，属于业内工程难度系数最大的项目之一。工程团队通过细致地实地走访、查阅历史资料，侧面还原滩涂围垦过程，逐一探明垃圾填埋，赶在项目开工前做好了全面处置方案，确保了施工进度和资产品质。

同时，普洛斯将ESG理念贯穿该项目从规划设计、施工建造到后续管理运营的全流程，例如采用高性能建材、进行PC（混凝土）原位预制、使用LED灯具和照明控制系统、规划设计屋面光伏发电系统等。该园区达到了BREEAM（英国建筑研究院绿色建筑评估体系）绿色认证标准，成为普洛斯在中国的又一环境友好型基础设施。

经过这一番“爆改”升级后，一座现代化、低碳化、智慧化的综合物流枢纽从滩涂拔地而起，让城市面貌焕然一新的同时，人流车流商流汇聚于此，创造近2000个就业岗位，并带动了周边酒店、超市、餐饮等商业配套开发建设，助力所在区域城市功能优化。

空间重构 助推物流产业聚集发展

普洛斯乐清智慧物流枢纽位于温州市乐清柳市镇内，这里是浙江省内排名第一的“中国百强镇”，有“中国电器之都”之称，民营经济活跃、低压电器等制造业发达，带动当地物流运输业需求旺盛。同时，园区周边交通网络密集，交通优势亦格外明显。

乐清今年启动了对柳市镇原有“低小散”专线档口整合升级和后续的空间重构利用，以加快当地现代物流业发展壮大，同时提升土地效能、改善城市市容、缓解交通拥堵等。为此，在普洛斯乐清智慧物流枢纽建设期间，普洛斯团队已定期和需要腾挪空间的物流专线企业交流，根据其实际使用需求，对部分标准库等进行重新设计与施工改造，进一步提升了仓储空间的适用性。

图:园区客户申通快递库内自动化分拣设备

凭借各方优势，该项目试运营期间已吸引了包括申通快递、跨越速运等在内的70多家企业、160多个专线档口入驻，并在园区内形成了规模化的物流产业集聚。这不仅为这些物流企业客户提升了管理效率，为当地货主企业提供更大的便利，也为共同助力城市产业升级发展和城市更新建设，探索出一条创新路径。

据介绍，以普洛斯乐清智慧物流枢纽、环普苏桐112国际科创园、普洛斯上海桃浦智慧冷链产业园、普洛斯顺义汽车科创产业园等多个典范案例为代表，普洛斯近年来围绕园区效率最大化、功能多元化、园区生态化、环境友好化、园区智慧化等城市更新理念追求，从投资新建、收购改造和二次开发等不同维度，打造了一批新型物流及产业基础设施。

胡雯