通过配偶经营的配偶赔偿房产中介服务部购房，因中介方疏忽大意被卖方欺骗造成损失，开的可求于是中介中介起诉中介公司要求赔偿损失，会得到法院的门店支持吗？日前，如皋市人民法院审理了这样一起特殊的购房公司案件。

通过配偶开的被骗中介门店买房，卖家合同诈骗被判刑

2022年5月，配偶赔偿张某作为丙方与作为甲方的开的可求某房屋原房东翁某、作为乙方的中介中介现房东杨某签订《小产权房屋买卖合同》，中介方为某房产中介公司。门店合同约定，购房公司甲、被骗乙方自愿将这套房屋的配偶赔偿所有权出售给丙方，房屋总售价为人民币52万元整……中介服务费8000元由丙方支付。开的可求

翁某、中介中介杨某、张某及中介方的倪某均在合同上签字，房产中介公司加盖印章，张某实际支付购房款52万元。而涉事房产中介服务部经营者倪某与买方张某系夫妻关系。

2022年10月，杨某因合同诈骗罪被检方提起公诉，2023年3月，法院作出刑事判决书。根据该判决书，2022年1月至2023年1月间，杨某通过伪造房屋买卖转让合同、房屋产权证明、房主身份证件等材料，虚构3套房屋系自己购买的事实，并让房产中介进行销售。后通过出示伪造的相关材料、让他人冒充真实房主等手段，与被害人签订房屋买卖合同、合作协议等，骗得被害人翁某、倪某、刘某共计人民币178万元。杨某被以犯合同诈骗罪判处有期徒刑八年，并处罚金人民币15万元，并被责令继续退赔人民币178万元，其中发还被害人倪某52万元。

之后，张某将房产中介公司起诉至法院，要求对方赔偿房屋买卖损失8.15万元。被告房产中介公司辩称，自己也是受骗方，不存在过错，故不应担赔偿责任。

法院：原告自身有过错，酌定中介公司赔偿10%

如皋法院经审理认为，被告某房产中介公司为原告张某与杨某订立《小产权房屋买卖合同》提供中介服务，收取中介费。房产中介公司系专业性机构，拥有专业的人员，房屋买卖当事人基于对中介人的信任，通过中介人介绍达成协议，故中介人应对其所提供的信息承担谨慎的审查及核实责任。

现由于中介人的主观疏忽大意，未尽到房源的重要信息审查发布，违反了向委托人如实报告义务和勤勉义务，致使原告买房受骗，产生巨大经济损失，应当由中介人承担相应的过错赔偿责任。

法院同时认为，原告张某自身亦存在一定责任，其与倪某系夫妻关系，倪某经营房屋中介机构，其应可凭借自身的专业及经验对房产进行充分了解后再购买。在得知原房主未出示身份证原件时，即应警惕，应进一步核实后再决定是否签订合同。但原告未核实即签订合同并支付房款，由此可见，其并未充分了解该房产即做出了购买决定并主动打款，自身亦存在一定过错。

最终，如皋法院考虑双方过错，酌情确定被告某房产中介公司承担原告购房款52万元10%的过错赔偿责任，赔偿5.2万元。

通讯员 沈高轩 扬子晚报/紫牛新闻记者 万承源

校对 徐珩