房贷逾期还不上被诉,法院调解促双方协商解决
来源:龙8国际 更新时间:2024-11-08 00:34:58
为改善全家居住条件,房贷小张、逾期院调小王夫妇相中一处心仪的上被诉法双方二手房。二人与某银行签订了《个人购房担保借款合同》《南京市房地产抵押合同》,解促解决银行按约发放了贷款。协商然而,房贷由于种种原因,逾期院调该笔房贷逾期超过半年且未能全额偿还,上被诉法双方银行因此向法院提起诉讼,解促解决要求小张和小王夫妇提前偿还全部借款本金,协商并支付相应的房贷利息、罚息、逾期院调复利以及律师费等,上被诉法双方且主张就抵押房屋折价或以拍卖、解促解决变卖所得款优先受偿。协商
小张和小王夫妇在法庭上辩称,他们并非故意拖欠贷款。起初,他们都能够按时还款,但由于他们对外债权的回收出现了延迟,收入大幅下降,所以才导致房贷逾期。他们表示,案涉房屋是他们的自住房产,且子女即将入学,若此时拍卖抵押房屋,将给子女的学业带来不便。此外,律师费用等额外开支也会加重他们的经济负担。因此,他们希望能通过协商解决还款问题。
考虑到借款人真实居住及子女就学需求,案件承办人组织双方进行了调解,最终达成一致调解意见:小张、小王于两个月内分期向某银行归还已逾期及当期本息,双方自前款结清次日起按双方所签《个人购房担保借款合同》的约定继续履行(即按约偿还月供款),律师费予以减免;如小张、小王有任一期未按上述约定按期足额还款,银行有权要求小张、小王承担相应违约责任。同时,银行表示,将按国家政策对后续案涉房贷利率予以下调。
【法官说法】
安居乐业,乃民生之基。一时的经济困难,不应轻易将债务人与失信画上等号。通过积极沟通协调,寻找双方均可接受的解决之道,不仅能够鼓舞购房者积极修复违约的困境,重拾生活的信心,也为银行业务的优化和客户服务的提升开辟了新路径,实现了纠纷的和谐化解。法官也提醒各位购房者,房贷申请需理性,要结合自身实际经济状况量力而行,确保购房之路顺畅、安心。
扬子晚报/紫牛新闻记者 任国勇 通讯员 倪菁菁
校对 陶善工