扬子晚报网4月4日讯（记者 马祚波）为促进房源流通与消化，南京南京市秦淮区4月3日在其官网发布国有土地上住宅房屋征收房票安置的市秦商品操作细则，规定房票的淮区适用范围可全市通兑，购买商品房最高可奖励5%。发布房票房最据悉，安置该细则将于2024年4月25日起施行，新政有效期至2025年4月17日。全市

记者从该细则中了解到，本次房票适用的购买高奖房源是指已纳入南京市、区统一的南京房源超市的商品住房、安置房。市秦商品具体为：南京安居建设集团有限责任公司和秦淮区行政范围内可用于安置的淮区安置房和其他区安置房。其中，发布房票房最适用的安置商品房是指由房地产开发企业自愿报名参与房票安置的可售新建商品房，包括商品住房、新政公寓、商办、车位、车库及储藏室。

在房票金额上，该细则明确为国有土地上房屋征收补偿协议中的被征收住宅房屋货币补偿金额，室内装修及其附着物补偿、搬迁奖励费、搬迁补助费、临时安置补助费及其他补助费不计入房票票面金额。房票结算金额为房票票面金额与购房奖励之和。

使用房票购房还可享受额度不等的奖励，记者从该细则中了解到，在安置房申购优惠幅度的基础上，被征收人持房票购买南京市栖霞区孟北、栖霞区百水、雨花台区绿洲片区市级安置房的，再给予被征收人房票面额使用部分不超过10%的购房奖励；持房票购买适用的商品房，给予被征收人房票面额使用部分不超过5%的购房奖励。同时，被征收人购房成交价格不超过房票票面金额的，对新购房屋免征契税；购房成交价超过房票金额的，仅对超额部分征收契税。房票的使用有效期为12个月。

扬子晚报/紫牛新闻记者注意到，南京市秦淮区此次出台的房票新政除可购买商品住房外，还可以购买公寓、商办、车位、车库及储藏室，且只要房企报名参与，全市的商品房都可以购买，使用范围更广。此前的2023年4月，南京曾出台过《国有土地上住宅房屋征收房票安置暂行办法》，明确了房票安置的适用范围、使用规则、奖励政策等细则，标志着房票安置办法在南京全市推行。市场人士指出，全面推行房票安置可以在短期内刺激房地产市场的购房需求，在一定程度上提振市场信心；同时，也有利于满足被拆迁户多样化的置业需求，减轻安置房的建设压力，从而进一步盘活南京楼市的存量市场，加快楼市去库存的力度，也有助于刚性和改善性需求积极入市。

校对 盛媛媛