在城市更新的蝶变重生推动下，老工业区开始蜕变。站熟今年，悉的新风南京实施居住、地方生产、发现公共、景南京多综合4类40个城市更新项目，个老其中生产类更新有20个。厂房将对不符合发展导向、蝶变重生利用效率低下、站熟失修失养的悉的新风老旧空间进行更新，在充分尊重工业遗产和历史建筑的地方前提下，盘活低效用地，发现以有温度的景南京多更新助力产业转型升级。

禾素时代科创园：“筑巢引凤”重塑产业结构

位于马群附近的个老禾素时代科创园，前身是成立于1965年的南京立力煤矿机械厂，主要生产制造煤矿机械，园区保有4栋工业遗存。2015年，变身为“紫金工坊”，至此，园区内的业态涵盖汽修、餐饮等，但稍显杂乱和低端。园区被列入南京市第三批城市更新计划以来，在更新老建筑的同时，将逐渐淘汰低端业态，“腾笼换鸟”，打造科技型研发办公园区。

禾素时代科创园

正在更新的禾素时代科创园总建筑面积约3万平方米，共23栋建筑。目前商务楼已改造完毕，正在开展装修设计，将进驻银行，引进餐饮等商业配套。原厂区的大礼堂，正在实施青年公寓改造工程，将提供130多套公寓，为未来进入园区工作的年轻人提供“拎包入住”、休闲娱乐等生活保障。目前工程已经封顶，预计年底完工。

“大礼堂在改造中大量使用预制梁、板、柱，”项目负责人介绍，“改造基本尊重原建筑的肌理和风貌，保留时代印记，考虑到以前的建筑大多保温隔热性能较弱，改造将更多地使用绿色建材，降低建筑自身能耗。”

红创park产业园：融合“过去”与“未来”

在“红山”脚下，拥有“红色记忆”的“红盒子”，成了城北新晋打卡点。这座名为“红创park”的产业园，前身是南京战斗机械厂，生产功能外迁后厂区逐渐闲置。如今通过更新改造后“再次上岗”，在保留原始建筑风貌的基础上，作为以办公为主体的复合型新兴园区，重新融入城市。

红创park产业园

焕然一新的“红创Park”，最亮眼的元素无疑是遍布整个园区的“红”。设计师以红砖、红色清水混凝土等材料为核心，巧妙重塑了园区的“红色记忆”。那些曾经的厂房、车间、仓库，在匠人们的巧手下，化身为充满艺术气息与历史底蕴的建筑群。红砖的厚重与混凝土的质感相互映衬，仿佛在诉说着这座城市过去的辉煌与未来的希望。

目前，园区一期已建成建筑总面积11224平方米，作为南京城市更新生产类项目的典型实践，已有多家网络技术、科技企业入驻，并有多家生活配套类店铺即将入园。“以后会陆续入驻很多网红店，还会有各类院校的艺术展，到时候能打卡的内容就更多了。”项目负责人说。

国创园、双创园：从“制造”到“创造”的涅槃

从老旧厂房到创意园区，从工业“锈”带到城市“秀”带……在中华门西的秦淮河畔，这里曾经是“江南铸造银元制钱总局”。新中国成立后，这里是南京第二机床厂。现在，经过修缮、维护和更新，这里化身为南京国家领军人才创业园（国创园）。

国创园在建筑上承继了工业厂房的风骨结构，用红砖、角钢和几何结构呈现出充满现代性的工业气质，对内部空间进行适度改造，以适应于当下商业形态的空间运用。

南京国家领军人才创业园

特色餐馆、咖啡馆、酒吧、潮牌店、古着店、买手店、剧场、艺术空间……园区内的消费业态大多是具有特色文化和艺术调性的品牌，不断吸引年轻人前来打卡。现在的国创园更像是一片社区，集艺术、创意、休闲为一体，各式各样的文化在这里共生共长，焕发出新的活力。

和国创园“同根生”的江苏智能制造新都市产业园（双创园），如今也获得了“新生”。智造园产业园的7号楼，原为南京第二机床厂有限公司。成立于1959年，是南京市老牌明星工业企业，也是南京市重点装备制造业企业。

2020年底，江苏智能制造新都市产业园正式启动改造，老厂区依托工业设计续写传奇。“双创园在整体设计上尽可能保留了老厂房原来的框架结构，厂房的梁和柱也都是原汁原味，”园区负责人介绍，“设计单位将醒目的红砖、红钢融入建筑之中，以此突出还原80年代的工业风，同时给原本厚重的工业厂房增添了时尚的气息。”

传承不仅体现在外表，园区还充分挖掘工业文化的创业底蕴，延续传统制造向智能制造的禀赋，瞄准新都市工业，助推科技创新的向新向高。商业街区以小而精、新而活的形态，通过一个开放式社交空间集结了餐饮、买手店、生活美学集合店、文创艺术空间等新型复合业态，将吃喝玩乐一站式集齐，打造成新的“潮流地标”。

扬子晚报/紫牛新闻记者 姜婧仪 通讯员 宁建轩

编辑 王育昕

校对 王菲