扬子晚报网7月8日讯（记者 马祚波）买了房还没来得及办不动产证，多地也可以办理入学了。推楼记者从房地产市场了解到，市新近期杭州富阳、政凭江苏徐州等地推出凭购房合同入学的购房楼市新政，免除不少买房人的合同后顾之忧，目前南京尚未在市级层面出台过类似政策。可入

选择一套满意的多地学区房被许多家长列入了“愿望清单”，但是推楼因未及时办理不动产证而无缘入学的新闻也屡见报端。7月4日，市新杭州富阳出台楼市新政，政凭规定购新房者全款支付后，购房子女可凭购房合同入学报名，合同不再需要不动产证了。可入该项新政的多地施行时间截止到2026年4月，当地适龄少年、儿童父母取得新建住宅商品房不动产证但不符合原政策时限要求（当年4月30日及之前取得不动产权证不满一年），或其父母在规定时间内购买新建住宅商品房签订正式购房合同并全款支付（一次性付款或已发放按揭贷款），有新生入学需求的先向当地住建部门提出房产条件核实申请，经核实后由教育部门核验入学报名。

值得关注的是，在录取时，已办理不动产证的学区顺位要优先于仅签订合同者，同时分别根据父母名下不动产权证的办理时间、合同签订时间的先后，在原有政策结束招生后根据公办学校学位余额情况进行统筹安排。市场人士表示，从杭州富阳出台的楼市新政内容上看，凭购房合同入学是对部分家长的“安抚”，不过如果竞争的是热门学校的学位，仍建议家长们优先办理好不动产证，否则顺利入学存在变数。

不仅是在杭州富阳，江苏徐州7月2日出台的楼市新政中也提到，购房人凭网签备案合同、契税发票在所在辖区就近入学，并接受教育主管部门的统筹安排。与富阳不同的是，徐州出台的“凭购房合同入学”政策对于房产类型未作明确规定，新房和二手房应具有同等效力。

此外，福建、山东等地的多个城市也出台了“购房凭合同入学”政策，就南京而言，目前尚未在市级层面出台过类似政策，不过部分板块允许购房者凭合同登记入学。统计显示，今年第二季度，南京全市共出台过20项左右的利好新政，涉及首付比例下调、房贷利率大幅下降、房票安置、购房补贴、住宅品质新规、落户放宽、以旧换新等，进入7月后，又连续出台针对“以旧换新”的公积金新政和取消新房公证摇号，由开发企业自主销售，一系列“组合拳”正推动房地产市场稳步回升。

校对 陶善工